1973〜1983年築, 専有面積12.24㎡〜32.24㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+11.8%
豊島区
83.4万円/㎡
前年比+13.0%
GSハイム池袋
東京都豊島区東池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩4分
1978年築 / 8階建 / 38戸 / SRC造
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3階 / 22.24㎡の場合
相場
1,818万円
81.7万円/㎡
1,043
1,560
2,076
2,592
AI査定結果
推定相場価格
1,818万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,560万円〜2,076万円
70.1万円/㎡〜93.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月6日
GSハイム池袋
1,950万円（87.7万円/㎡）/ 3階 / 22.24㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は81.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/28 | 1,950万円 | 87.7万円 | 3階 | 22.24㎡ | 1R | 西 |
| 2023/05/22 | 1,800万円 | 80.9万円 | 3階 | 22.24㎡ | 1R | 西 |
| 2022/09/18 | 1,600万円 | 71.9万円 | 3階 | 22.24㎡ | 1R | 西 |
| 2022/07/28 | 3,400万円 | 87.5万円 | 6階 | 38.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/04/25 | 3,590万円 | 92.4万円 | 6階 | 38.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/03/18 | 3,500万円 | 90.1万円 | 6階 | 38.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/01/22 | 3,390万円 | 87.3万円 | 6階 | 38.84㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/12/09 | 4,280万円 | 101.3万円 | 4階 | 42.26㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/10/23 | 4,280万円 | 64.2万円 | 8階 | 66.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/10/21 | 4,280万円 | 64.3万円 | 8階 | 66.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 4,280万円 | 64.2万円 | 8階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は89.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/28 | GSハイム池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 87.7万円 | 22.24㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/16 | サンシャインコーケンプラザ 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,350万円 | 130.6万円 | 18㎡ | 18. | 5階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2022/07/30 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,080万円 | 81.4万円 | 25.56㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション東池袋第3 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,000万円 | 72.5万円 | 27.6㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/10 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 78.5万円 | 22.94㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ドミー池袋 豊島区東池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 1,880万円 | 77.7万円 | 24.21㎡ | 24. | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/22 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 90.2万円 | 20.85㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/02 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,720万円 | 79.5万円 | 21.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/14 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,687万円 | 91.1万円 | 18.52㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,750万円 | 114.3万円 | 24.06㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北 | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/03 | セントヒルズ池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 2,000万円 | 93.7万円 | 21.34㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ワイムティハイム 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,720万円 | 85.0万円 | 20.23㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2024/12/09 | パレス南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 東池袋駅8分 | 2,700万円 | 100.0万円 | 27㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2023/02/21 | サンハイツ池袋 豊島区南池袋二丁目 | 東池袋駅8分 | 2,350万円 | 110.0万円 | 21.37㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北西 | 1979年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/22 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2023/06/02 | マンション池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 78.6万円 | 27.72㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、豊島区では13%上昇しています。
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東京都豊島区池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 6分
1984年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造
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東京都豊島区池袋二丁目
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東急ドエル・アルス大塚台
東京都豊島区東池袋二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 5分
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ライオンズステーションプラザ大塚第2
東京都豊島区北大塚二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1983年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
マイファリエ長崎
東京都豊島区長崎四丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1991年築 / 4階建 / 24戸 / RC造